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体彩青海十一选五开奖结果: 圖片流:武漢東-團風房地產進入機會分析

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發表于 2019-5-22 09:44:54 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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        微信公眾號中北路(作者個人微信號jianghua2046)獲悉,圖片流:武漢東-青海十一选五今天开奖房地產進入機會分析。
區位交通情況分析
團風,緊鄰武漢東部,與武漢一橋之隔(舉水河大橋),地處大別山南麓、長江中游北岸。
大廣、武英高速、江北快速路延長線、大廣——黃鄂高速連接線在團風境內縱橫交錯,高速公路出口6個,京九鐵路貫穿全境,長江黃金水道穿境10余公里,團風港區建設已納入武漢新港總體規劃。
距武漢至青海十一选五今天开奖城際鐵路、陽邏長江大橋、黃岡長江公鐵兩用大橋10分鐘左右車程,距武漢火車站、天河國際機場僅40分鐘車程,距黃岡市區20公里,距黃州火車站16公里,半小時城市群有武漢、鄂州、黃石、黃岡等四大城市,區位交通優勢明顯。


團風交通區位
團風產業新城,通往武漢方向的S112省道;通往黃岡市中心方向的S343省道路況較好,通勤半小時;未來規劃有團風長江大橋對接新港高速與江北鐵路快速通道,目前一期在建。


武漢新港江北鐵路
團風,鄂東橋頭堡,多重戰略疊加利好:長江中游城市群戰略+武漢城市圈戰略+武鄂黃黃城鎮連綿帶戰略+黃團浠一體化戰略。


團風位于長江中游城市群發展軸


促進武鄂黃黃協同一體發展,構建半小時同城圈


團風位處“武漢1+8城市圈”核心層


團風——武漢“先進制造走廊”及“高新產業走廊”疊加輻射的前沿陣地


2019黃岡市《政府工作報告》:推進華夏幸福團風產業新城建設
自然生態環境介紹
團風,物產豐富,風景秀美,坐擁長江、舉水、巴水三大水系。大崎山、小崎山、接天山,山山相連;青海十一选五今天开奖、舉水河、楊汊湖,河湖相通;“望江亭”、“望省亭”,登高望遠,美不勝收。
位于團風主城區的楊汊湖,水面面積約3000畝。


楊汊湖


車牛河


大崎山

黃岡團風產業新城
團風產業新城規劃面積24.88平方公里,南鄰團風主城,東至大廣高速,北至G347國道,西接武漢市新洲區。規劃按照“生態本底+城市核心+產城一體”的融合,逐步實現“以產興城、以城促產”模式的快速落地。
據微信公眾號中北路了解,依據華夏幸福與政府簽訂的PPP合作協議,產業新城城市控制性詳細規劃、土地整理及園區內道路、場館等公基建設施均由華夏幸福負責;另外華夏幸?;估悶洳禱奐岸嗄暝扒擻?,為地方政府提供招商及城市運營綜合服務。


團風產業新城鳥瞰
團風產業新城空間結構:一核一心:產業新城核心與配套服務示范中心兩軸:南北城市發展軸與東西新城景觀軸多節點:門戶形象節點、產業示范節點、交通節點等多個節點生態基底、多彩空間:以自然、人文和城市設計打造多彩團風新空間


團風產業新城空間結構
團風產業新城以都市食品、生物醫藥、高端裝備、新材料為支柱的四大產業體系,通過行業領軍企業的引入,快速激活戰略新興產業。


團風產業新城4大產業集群團風住宅市場分析
根據2018年底數據,黃岡市戶籍人口740.64萬,常住人口633萬,在“武漢1+8城市圈”僅次于武漢。今年4月9日,黃岡市委市政府召開“加快市區人口增長擴大城市人口規模動員會”,宣布全面放開市區落戶限制,出臺 10 項配套措施鼓勵人口落戶,力爭用 2 至 3 年時間,使市區常住人口增加到 50 萬人,達到中等城市規模。
團風,又稱“鄂東門戶”和“小漢口”,是鄂東對外開放開發的窗口,全縣版圖面積838平方公里,轄8鎮2鄉,常住人口約38萬人。


數據來源:各地統計局


預計2030年團風產業新城可導入17.12萬人
團風土地市場整體穩步上升,當前區域鄰近地塊土地出讓價格接近130萬/畝。目前縣城內已無可開發住宅用地,未來可開發土地均在團風產業新城范圍內。
2018年團風住宅市場去化水平約30萬方/年,年增幅達25-50%,成交量領跑黃岡。目前碧桂園、孔雀城等全國一線房企已陸續進入團風。


團風孔雀城·十里湖光,2018年高層開盤售罄


團風碧桂園·翡翠華府


2011-2018團風商品房量價走勢
2018年市場成交均價4260元/㎡,較2017年的3500元/㎡,上浮22%,同期黃州成交均價由2017年5145元/㎡增長至6220元/㎡,增長率21%。




1、教育配套


團風中學:對口華師一附中/湖北首批重點中學


團風思源實驗學院:香港基金建設運營



團風實驗小學

2、公園配套


團風產業新城中央公園


團風產業新城環湖公園

3、商業配套


幸福港灣


幸福鄰里


黃商團風購物中心


團風商業步行街


產業港(建設中)


創業大廈(示意圖)

4、其他配套



青海十一选五今天开奖人民醫院


團風縣客運站


團風規劃展示館


團風產業新城產業服務中心(2019年一期建成開放)

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